EXCLUSIVITÉ - LATTES - Villa T6 de 200m² + 1 Appartement attenant T3 de 80m² sur 760m² de terrain avec PISCIN

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Nouveauté

Maison/Villa 280 m² - 9 pièces - Lattes (34970)

Ref VVI40005183
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Prix 915 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ - LATTES - Magnifique Villa T6 RECENTE, CONTEMPORAINE et INDIVIDUELLE de 200m² + un Appartement attenant T3 de 80m² sur 760m² de terrain avec PISCINE et GARAGE! RDC : hall d'entrée avec placards aménagés, Superbe pièce à vivre LUMINEUSE de 65m² avec ses grandes baies à galandages donnant sur la TERRASSE et la PISCINE composée d'un séjour de 45m² et d'une cuisine indépendante de 20m² aménagée et équipée (simple cloison à abbatre si vous preferez les cuisine américaine), une SUITE PARENTALE de 40m² avec son dressing et sa grande salle de bain (baignoire balneo et douche italienne), une chambre de 12m², un cellier/buanderie de 10m², un wc séparé. ÉTAGE: 3 belle chambres avec placards aménagés dont deux donnent sur une terrasse, une salle d'eau, un wc séparé. APPARTEMENT : belle pièce à vivre de 35m² avec une grande baie à galandage donnant la TERRASSE; une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10m² (simple cloison à abbatre si vous preferez les cuisine américaine), une SUITE PARENTALE de 23m² avec son dressing et sa salle d'eau, un wc séparé; à l'étage une chambre, une salle d'eau. Multiples possibilités pour cet appartement : il peut communiquer avec la maison, possibilité de faire du locatif, de loger sa famille, faire un espace professionnel indépendant, ... EXTÉRIEUR : grande terrasse carrelée couverte de 60m² exposée plein SUD, Piscine traditionnelle au sel 9x5, places de stationnement dont 2 sous porche abrité, un garage de 20m², forage, PRESTATIONS: menuiseries en aluminium double vitrage a galandage, volets roulants électriques,chauffage au sol, climatisation reversible gainable dans toute la maison, visiophone, placards aménagés, portail et porte de garage motorisée, ... CONSTRUCTION : villa INDIVIDUELLE de 2010 sur un vide sanitaire d'1m, plancher béton, acces indépendant pour l'appartement, ... COMMODITÉS : Au CALME ABSOLU, à 10minutes à pied des écoles, des commerces et du TRAMWAY, à 5minutes en voiture de la plage, de la nouvelle gare tgv, de l’aéroport, des accès autoroute, ... CONTACT :Mr Gonzalez André au 06.12.48.83.71. AXE IMMOBILIER

Descriptif du bien

Code postal 34970


Surface habitable (m²) 280 m²


surface terrain 760 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 9


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2010


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 915 000 €


Taxe foncière annuelle 3 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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