PEROLS CENTRE - Villa T8 d'environ 200m² sur environ 1000m² de terrain avec PISCINE traditionnelle et 2 GARAGE

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Nouveauté

Maison/Villa 200 m² - 8 pièces - Pérols (34470)

Ref VMA40005198
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Prix 630 000

Description de l'offre

PEROLS CENTRE - Villa T8 d'environ 200m² sur environ 1000m² de terrain avec PISCINE traditionnelle et 2 GARAGES de 21m² et 11m². RDC : hall d'entrée avec placards, grande pièce à vivre LUMINEUSE (3 grande baies vitrées) d'environ 50m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11m² (possibilité d'ouvrir la cloison), un cellier/buanderie d'environ 10m², garage d'environ 11m²; une chambre avec placards de 14m², une salle de bain, un wc séparé, une suite parentale de 18m² avec sa salle de bain. ETAGE : un pallier pouvant se rouvrir en mezzanine avec placards, 2 chambres de 11m² et 14m², une salle de bain, un wc séparé ; une belle pièce lumineuse 32m² de salon/séjour/cuisine aménagée donnant sur une tropézienne. PRESTATIONS : tableau électrique refait à neuf, toute les fenêtres du rdc changé en pvc double vitrage, tous les volets du rdc neuf, terre cuite au sol, ... EXTERIEUR : belle parcelle arborée, plusieurs places de stationnement, forage, PISCINE traditionnelle 9 x 4 au chlore filtration sable, pool house avec arrivée d'eau et électricité, … COMMODITES : à 5 minutes à pied des écoles, des commerces et du TRAMWAY ; à 10 minutes en voiture de la plage, de l'aéroport, de la gare tgv, des accès autoroutes, de la place de la Comédie, ... Maison avec du potentiel grâce ses beaux volumes. Beaucoup de possibilité, diviser en 2 logements pour faire du locatif ; emprise au col des constructions limités à 35%, ... CONTACT : Mme Lambrecht Bérangère Tel : 07.52.63.51.10. AXE IMMOBILIER

Descriptif du bien

Code postal 34470


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1 000 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1976


Terrain arboré OUI


Prix de vente 630 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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