VALERGUES – Superbe Propriété de CARACTERE de 250m² sur 500m² de terrain avec 2 dépendances de 195m² et 135m².

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Maison/Villa 250 m² - 7 Pièces - Valergues (34130)

Ref VMA40005655
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Prix 870 000

Description de l'offre

VALERGUES – Superbe Propriété de CARACTERE de 250m² sur 500m² de terrain avec 2 dépendances de 195m² et 135m². Le rez de chaussé se compose d’un grand hall d’entrée de 15m², d’un beau séjour LUMINEUX de 37m² baigné de lumière avec cheminée, d’une belle cuisine dinatoire de 19m² donnant sur la véranda, d’une arrière-cuisine fonctionnelle, d’une grande buanderie de 17m², d’une chambre de 19m², d’un wc séparé. L’étage comprend un beau hall, UNE SUITE PARENTALE de 39m² avec son dressing, sa salle de bain et son balcon, 3 belles chambres de 21m², 19m², 14m², une salle d’eau, un wc séparé. La maison de 1900 est entièrement rénovée dans les règles de l’art en gardant son CHARME : belle hauteur sous plafond (3m30), murs en pierres, carreaux de ciment, grands volumes, escalier d’époque, … Elle bénéficie également du CONFORT MODERNE : menuiseries en double vitrage acoustique, volets roulants électriques solaires centralisés, climatisation réversible gainable, … La jolie cour en pierre de 150m² offre un espace de détente agréable avec la possibilité de faire une piscine. Si vous souhaitez un peu plus d’extérieur, il est possible de déposer la toiture d’une des dépendances pour agrandir l’espace extérieur. Valergues est un village paisible et charmant, à 2minutes des écoles et des commerces, à 15minutes des gares et de l’aéroport, à 20minutes du centre-ville de Montpellier. Les 2 dépendances de 195m² et 135m² sur 2 niveaux à aménager avec entrées indépendantes offrent un très fort POTENTIEL et de multiples possibilités ; logements supplémentaires, bureaux, ateliers, chambres d’hôtes, maison intergénérationnelle, profession libérales, grand garages et espaces de stockage, … CONTACT : Mr Gonzalez André au 06.12.48.83.71. AXE IMMOBILIER

Descriptif du bien

Code postal 34130


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 250 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Prix de vente 870 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Diagnostics de performance énergétique

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