LATTES CENTRE – Villa T6/7 INDIVIDUELLE de 170m² sur envi 550m² de terrain PISCINABLE avec un GARAGE de 40m² !

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Bien vendu

Maison/Villa 170 m² - 7 Pièces - Lattes (34970)

Ref VVI40005673
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Prix 485 000

Description de l'offre

LATTES CENTRE – Villa T6/7 INDIVIDUELLE de 170m² sur environ 550m² de terrain PISCINABLE avec un GARAGE de 40m². RDC : un hall d’entrée avec placards de rangement, une chambre de 14m² avec placards, un GRAND GARAGE aménageable de 40m² + un appartement t2 indépendant de 43m² comprenant un hall, un séjour avec terrasse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain, un wc séparé ETAGE : un hall d’entré avec placards, un beau salon LUMINEUX (double exposition) de 31m² donnant sur une terrasse ensoleillée de 20m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14m² donnant également sur la terrasse, 2 chambres de 13m² avec placards, une salle de bain, un wc séparé. PRESTATIONS : climatisation réversible, menuiseries en pvc double vitrage, poêle à granulés, construction traditionnelle de 1974 sur vide sanitaire, EXTERIEUR : plusieurs places de stationnements, terrain ARBORE et PISCINABLE COMMODITES : Dans une IMPASSE au CALME, dans un quartier RESIDENTIEL recherché à 5 minutes à pied des écoles, des commerces et du TRAMWAY ! POTENTIEL : La maison est actuellement agencée en 2 logements mais vous pouvez réunir l’ensemble en abattant une simple cloison. Il existe un escalier intérieur et un escalier extérieur et des entrées indépendantes. L’appartement peut rapporter un revenu locatif additionnel. Idéale pour famille nombreuse ou intergénérationnelle, profession libérale, … CONTACT : Mr Gonzalez André au 06.12.48.83.71 AXE IMMOBILIER.

Descriptif du bien

Code postal 34970


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 550 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Climatisation


Type de chauffage Poêle, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1974


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 485 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 455 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.59 %


Diagnostics de performance énergétique

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DPE
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