EXCLUSIVITE – 1 ERE LIGNE VUE PANORAMIQUE SUR LA MER – Frontignan –

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Nouveauté

Maison/Villa 130 m² - 5 Pièces - Marseillan Plage (34340)

Ref VVI40005782
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Prix 1 110 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITE – 1 ERE LIGNE VUE PANORAMIQUE SUR LA MER – Frontignan – Superbe villa indépendante T5 de 130m² état neuf sur 300m² de terrain, possibilité d’extension ! COUP DE CŒUR, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! La villa comprend un hall d’entrée avec placards de rangement, grande pièce à vivre LUMINEUSE de 40m² avec de grandes baies vitrées s’ouvrant sur le JARDIN PAYSAGE de 140m² dont une grande terrasse carrelée avec sa pergola bioclimatique motorisée offrant une VUE IMPRENABLE sur la MER; la cuisine américaine est aménagée et équipée, 4 chambres avec placards, une grande salle de bain, une salle d’eau, une pièce de 15m² servant actuellement de buanderie et rangement, 2 wcs. Prestations haut de gamme : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques centralisé, climatisation réversible gainable, nombreux placards de rangements, … Extérieur : une terrasse abritée de 45m² offrant plusieurs places de stationnement sous un carport, portail motorisé, prise pour véhicule électrique, un joli jardin paysagé de 140m² sans entretien dont une grande terrasse carrelée avec sa pergola bioclimatique motorisée offrant une VUE IMPRENABLE sur la MER, , une salle d’eau et wc d’extérieur. Potentiel : une entrée indépendante peut permettre une belle rentabilité locative d’une partie du logement, ou d’une profession libérale, ou d’un profil intergénérationnel. Il y a également la possibilité d’agrandir la maison. Face à la MER dans un quartier CALME ! Contact : Mme Lambrecht Bérangère Tel : 07.52.63.51.10 AXE IMMOBILIER.

Descriptif du bien

Code postal 34340


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 300 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 110 000 €


Taxe foncière annuelle 2 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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