EXCLUSIVITE - P. MARIANNE / NOUVELLE MAIRIE - MAGNIFIQUE T4 90M² NEUF, HAUT STANDING, TERRASSE ET GARAGE

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Coup de coeur

Appartement 90 m² - 4 Pièces - Montpellier (34000)

Ref VAP40005812
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Prix 414 900

Description de l'offre

EXCLUSIVITE – Montpellier Sud - Port Marianne / Nouvelle Mairie – Appartement T4 NEUF de STANDING de 90m² avec une superbe terrasse offrant une VUE DEGAGEE ET SANS VIS-A-VIS, ENTIEREMENT CLIMATISEE, PARKING SOUS-SOL, MATERIAUX PREMIUM. Véritable coup de cœur ! découvrez un hall d’entrée large et lumineux avec placard, une belle pièce à vivre traversante avec sa grande baie vitrée donnant sur la TERRASSE couverte exposée SUD offrant une VUE DEGAGEE, une cuisine américaine aménagée et équipée de confection haut de gamme. L’espace nuit dispose de 3 belles chambres jusqu'à 16M² dont une SUITE PARENTALE de 19M² avec sa salle d’eau privative, un dressing sur mesure, une grande salle de bain complète, ainsi qu’un WC séparé. PRESTATION PREMIUM : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cuisine toute équipée, dressing sur mesure, faïences signées, résidence sécurisée… Au 5ème étage avec ASCENSEUR, dans une résidence de STANDING HAUT DE GAMME à proximité immédiate des commerces, des écoles, Parcs et du TRAMWAY ! UNIQUEMENT SUR RDV, CONTACT : Mr Gonzalez André au 06.12.48.83.71 AXE IMMOBILIER

Descriptif du bien

Code postal 34000


Surface habitable (m²) 90 m²


Surface loi Carrez (m²) 90 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 5


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 2021


Copropriété OUI


nombre de lots 94


Prix de vente honoraires TTC inclus 414 900 €


Charges 120 €


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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