EXCLUSIVITÉ LATTES – MAISON DE 150M² SUR 580M² DE TERRAIN AVEC PISCINE, PROCHE TRAM ET COMMERCES

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Maison/Villa 150 m² - 5 Pièces - Lattes (34970)

Ref VMA40006021
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Prix 549 900

Description de l'offre

Découvrez une jolie maison lumineuse grâce à son exposition SUD EST / SUD OUEST, une belle hauteur sous plafond et de nombreux rangements intégrés. Le rez-de-chaussée propose une chambre confortable d'environ 11M² avec rangements, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, offrant un espace de vie fonctionnel et accueillant. Vaste séjour convivial climatisé et sa cusine, d’environ 65 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse couverte, le jardin paysager et la piscine 9 x 4, sans aucun vis-à-vis. À l’étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale de 25 m² avec dressing et terrasse privative exposée sud de 10 m². Deux autres chambres d'environ 11M² avec placards aménagés, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain neuve de 7M² complètent ce bien aux prestations de qualité. Les atouts : • Secteur calme et recherché • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports • 4 chambres avec rangements • Cuisine neuve et entièrement équipée • Jardin clos, piscine sans vis-à-vis • Espaces lumineux et volumes généreux M. GONZALEZ ANDRE 06 12 48 83 71 AXE IMMOBILIER

Descriptif du bien

Code postal 34970


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 579 m²


Surface loi Carrez (m²) 147,87 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée, sans vis a vis


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD


Année de construction 1985


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 549 900 €


Taxe foncière annuelle 2 250 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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