EXCLUSIVITÉ LATTES – MAISON FAMILIALE DE 165M² SUR 580M² DE TERRAIN AVEC PISCINE ET JARDIN, PROCHE TRAM ET COM

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Nouveauté

Maison/Villa 180 m² - 5 Pièces - Lattes (34970)

Ref VMA40006021
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Prix 599 900

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ LATTES – MAISON FAMILIALE BIEN PENSEE AVEC PISCINE ET JARDIN, PROCHE TRANSPORTS ET COMMERCES DE VIE Laissez-vous séduire par cette superbe maison indépendante de 165M², sécurisée et parfaitement pensée, édifiée sur un terrain clos de 579 m², au calme absolu et à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Dès l’entrée, la maison dévoile une belle luminosité grâce à son exposition EST / SUD OUEST, une agréable hauteur sous plafond et de nombreux rangements intégrés. Le rez-de-chaussée propose une chambre confortable d'environ 11M² avec rangements, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, offrant un espace de vie fonctionnel et accueillant. Le cœur de la maison se compose d’un vaste séjour convivial climatisé et de sa cusine, d’environ 65 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse couverte, le jardin paysager et la piscine 9 x 4, sans aucun vis-à-vis. La cuisine de 15M², moderne, entièrement équipée et traversante, s’intègre harmonieusement à cet espace et offre un cadre de vie familial et contemporain. À l’étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale de 25 m² avec dressing et terrasse privative exposée sud de 10 m². Deux autres chambres d'environ 11M² avec placards aménagés, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain neuve de 7M² complètent ce bien aux prestations de qualité. Les atouts : • Secteur calme et recherché • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports • 4 chambres avec rangements • Cuisine neuve et entièrement équipée • Jardin clos, piscine sans vis-à-vis • Espaces lumineux et volumes généreux Rafraîchissement intérieur et extérieur à prévoir. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Contact : André Gonzalez – 06 12 48 83 71 AXE IMMOBILIER LATTE

Descriptif du bien

Code postal 34970


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 579 m²


Surface loi Carrez (m²) 50 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée, sans vis a vis


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD


Année de construction 1980


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 599 900 €


Taxe foncière annuelle 2 250 €


Diagnostics de performance énergétique

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