LATTES PORT ARIANE - MAGNIFIQUE VILLA 160m² + F2 ATTENANT 30M², PISCINE, GARAGE DANS QUARTIER PRISE

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Maison/Villa 160 m² - 6 Pièces - Lattes (34970)

Ref VMA40006032
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Prix 787 500

Description de l'offre

LATTES PORT ARIANE - SUPERBE VILLA INDIVIDUELLE 160m² SUR TERRAIN DE 450M² + F2 ATTENANT, PISCINE, JARDIN, GRAND GARAGE DANS QUARTIER RESIDENTIEL Découvrez cette superbe villa entièrement climatisée, située dans une impasse au calme absolu, dans un quartier très recherché sans aucun vis-à-vis exposée SUD OUEST, proche de toutes commodités et transports. Cette villa offre par son architecture unique un séjour cathédrale de 45M² environ, une cuisine toute équipée avec matériaux premium de 12M² entouré de baies vitrées à galandage s'ouvrant sur la piscine et le jardin arboré alliant confort et modernité. Un WC indépendant, placards aménagés et une suite parentale toute équipée d'environ 18M², avec son dressing et sa salle de bain complètent le rez-de-chaussée de cette villa contemporaine. A l'étage, deux belles chambres avec placards aménagés, dressing, salle d'eau équipée et WC ainsi qu’une mezzanine de 20M² pouvant être transformé en chambre. Un véritable atout : Un logement attenant à la maison, de type F2 indépendant d'environ 30m² entièrement équipé avec le confort moderne, permet de recevoir famille ou amis en toute tranquillité. A RETENIR : SECTEUR CALME ET TRES PRISE, CONSTRUCTION DE QUALITE, DOMOTIQUE, PORTAIL ELECTRIQUE, ENTIEREMENT CLIMATISEE, PLAFOND CATHEDRALE, GRAND GARAGE DE 26M² + BUANDERIE DE 6M² ENVIRON, STUDIO 30M² EQUIPE CONTACT : MONSIEUR GONZALEZ ANDRE : 06 12 48 83 71 AXE IMMOBILIER

Descriptif du bien

Code postal 34970


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 450 m²


Surface loi Carrez (m²) 158,42 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue calme, sans vis à vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 2001


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 787 500 €


Taxe foncière annuelle 3 640 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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