VILLA CONTEMPORAINE - LATTES CENTRE - VILLA PLAIN PIED 190M², PISCINE, GARAGE, MATERIAUX PREMIUM

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Nouveauté

Maison/Villa 190 m² - 5 Pièces - Lattes (34970)

Ref VVI40006043
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Prix 1 195 000

Description de l'offre

VILLA CONTEMPORAINE - LATTES CENTRE - VILLA DE PLAIN PIED 190M² SUR TERRAIN SANS VIS-A-VIS DE 700M² AVEC PISCINE AU SEL, GRAND GARAGE, ENTIEREMENT CLIMATISEE DANS SECTEUR CALME A PROXIMITE DU CENTRE ET DES COMMERCES ET TRANSPORTS Unique à Lattes ! découvrez cette magnifique villa de 190M² habitable, 5 pièces entièrement indépendante au style épuré et contemporain, construite en 2023 idéalement situé au sein d'un domaine privé et très prisé à Lattes. Dès l'entrée, découvrez de généreux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, sublimée par sa belle hauteur sous plafond, ses baies vitrées à galandage et sa cuisine américaine ouverte et premium donne une vue direct sur le jardin et la piscine, niché sur un terrain sans aucun vis-à-vis. Exposé plein Sud, l'extérieur offre une magnifique terrasse et une piscine au sel, chauffée avec en prime la vue dégagée sur une zone naturelle protégée alliant modernité et confort de vie de famille. Disposant de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative, Une salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendants, cellier ou encore buanderie complètent ce bien rare et recherché ! Un espace supplémentaire d'environ 30M² avec accès direct à la villa offre une possibilité supplémentaire aux projets et à la vie famille par son espace chambre, cuisine aménagé, salle d'eau et accès aux commodités naturelles de la villa. DES PRESTATIONS PREMIUM : Piscine au sel, ballon thermodynamique, entièrement climatisée réversible, poêle, fibre, menuiseries double vitrage, portes à galandages, hauteur sous plafond importante, garage, parking intérieur etc... UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS : MONSIEUR GONZALEZ ANDRE 06 12 48 83 71 AXE IMMOBILIER LATTES

Descriptif du bien

Code postal 34970


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 700 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Vue dégagée, sans vis a vis, calme


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2023


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 195 000 €


Taxe foncière annuelle 3 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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