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Nouveauté

Appartement 85 m² - 4 Pièces - Lattes (34970)

Ref VAP40006056
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Prix 459 000

Description de l'offre

-EXCLUSIVITE LATTES CENTRE- LUMINEUX T4 DE 85M², 1ER ETAGE AVEC 3 BELLES CHAMBRES, GRANDE TERRASSE DE 30M², CLIMATISATION REVERSIBLE, DOUBLE GARAGE SOUS-SOL A 150M TRAM ET COMMERCES Découvrez en exclusivité un appartement chaleureux et bien pensé dans une belle copropriété de haut standing, sécurisée et calme idéalement placé entre Port Ariane et le Centre-Ville.  Un appartement traversant à l'exposition parfaite SUD-EST / SUD-OUEST avec une répartition parfaite des volumes, une belle entrée avec rangements intégré et WC invité, un cellier aménagé et trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et pour chacune placard aménagé, baie vitrée et climatisation réversible.  Un superbe séjour de 30M² environ avec double baies vitrées composé d'une climatisation, cuisine américaine et un accès parfait à une terrasse sans aucun vis-à-vis de 30M². Une grande salle de bain moderne, des matériaux de confection haut de gamme, un espace de vie bien pensé, un quartier calme à proximité immédiate de toutes commodités et transports.  A RETENIR : appartement clé en main ! copropriété bien placé et calme, secteur prisé de Lattes, faible charge, volumes, domotique, terrasse de 30M² sans vis-à-vis.  UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS MONSIEUR GONZALEZ ANDRE 06 12 48 83 71  AXE IMMOBILIER 

Descriptif du bien

Code postal 34970


Surface habitable (m²) 85 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue dégagée, sans vis a vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 2019


Copropriété OUI


nombre de lots 77


Prix de vente honoraires TTC inclus 459 000 €


Charges 120 €


Taxe foncière annuelle 1 636 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 590 € et 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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