- LATTES - LUMINEUX T2 DE 42M² TERRASSE, DOUBLE PARKING, IMMEUBLE DE HAUT STANDING A 50M DU TRAM ET COMMERCES

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Appartement 42 m² - 2 Pièces - Lattes (34970)

Ref VAP40006092
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Prix 275 000

Description de l'offre

Découvrez, au cœur de Lattes, dans un quartier en plein essor, cet appartement au charme unique, situé au dernier étage offrant une vue rare, sans vis-à-vis, sur la végétation. Au sein d'une résidence neuve et sécurisée, cet appartement de plus de 40 m² vous accueille avec une entrée spacieuse et baignée de lumière, agrémentée d'un dressing et de placards aménagés. Vous découvrirez ensuite un agréable salon-séjour, ouvert sur une baie vitrée de 3 mètres de long, avec une cuisine américaine entièrement équipée et dotée d'électroménagers haut de gamme. L'atout majeur de ce bien est sa superbe terrasse de plus de 18 m², idéale pour installer un espace repas, un salon de jardin ou encore créer une véritable pièce de vie supplémentaire grâce à l'installation d'une pergola. Vous profiterez ainsi d'une surface de vie de plus de 60 m². Côté nuit, une grande chambre avec une belle hauteur sous plafond, un vaste placard sur mesure et un second accès direct à la terrasse vous offriront un confort optimal. A retenir : double parking privatif, prestations intérieures haut de gamme, accès PMR, ascenseur, local à vélos sécurisé, jardin privatif et proximité immédiate du tramway et commerces. Contact sur rendez-vous : M. Martin Pierrick 07 86 85 18 52

Descriptif du bien

Code postal 34970


Surface habitable (m²) 42 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue dégagée, sans vis a vis, calme


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition EST


Année de construction 2025


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €


Charges 90 €


Taxe foncière annuelle 1 040 €


Diagnostics de performance énergétique

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