EXCLUSIF LATTES - MAGNIFIQUE T2 DE 52m² AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE DANS RESIDENCE STANDING A 150M DU TRAM

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Appartement 52 m² - 2 Pièces - Lattes (34970)

Ref VAP40006111
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Prix 280 000 €

Description de l'offre

En exclusivité ! ouvrez les portes de l'exception avec ce grand T2 de 52M² aux prestations haut de gamme dans LE secteur le plus prisé de Lattes Centre. Niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de haut standing, reconnue pour ses prestations naturelles premium, cet appartement sera vous séduire dès son entrée par un accès large et fonctionnelle délimitant bien l'espace. Coté salon / jour, vous trouverez un espace ouvert de 30M² environ avec climatisation réversible gainable, ainsi qu'une cuisine toute équipée. Un double accès à la terrasse sans vis-à-vis permets de profiter pleinement de l'extérieur avec vue direct sur la Vasque. Coté nuit, une grande chambre de 11M² avec grand placard aménagé, climatisation individuelle ainsi qu’un accès terrasse. Un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau d'origine complète ce bien rare sur secteur prisé. Ce bien est complété d'une place de parking privé intérieur et d'une cave en sous-sol. Aucune procédure en cours, résidence calme, sécurisée et de haut standing. CONTACT : MARTIN PIERRICK 07 86 85 18 52

Descriptif du bien

Code postal 34970


Surface habitable (m²) 52 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue dégagée, sans-à-vis, calme


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2004


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €


Charges 105 €


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 350 € et 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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