EXCLUSIF LATTES CENTRE - VILLA DE 110M², SUR TERRAIN DE 270M², CLM, PISCINE, QUARTIER CALME A 150M DU TRAM

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Nouveauté

Maison/Villa 110 m² - 4 Pièces - Lattes (34970)

Ref VVI40006117
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Prix 396 000 €

Description de l'offre

Découvrez cette charmante villa de 110 m², édifiée sur un terrain sécurisé et sans vis-à-vis de 270 m². Située au sein d’un quartier calme et recherché, elle bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, des transports et des écoles. Un grand portail électrique donne accès à une première terrasse de 30 m², ainsi qu’à une belle entrée aménagée avec de nombreux rangements. Vous découvrirez ensuite un séjour d’environ 50 m² avec un plafond cathédrale, une cuisine américaine équipée, une chambre de 11 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau complète avec WC. Vous trouverez également un garage de 40 m² faisant toute la profondeur de la maison, ainsi qu’un espace cellier. Grâce aux ouvertures traversantes, la maison bénéficie d’une magnifique lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d’un second salon pouvant servir d’atelier ou d’espace de repos avec véritable cheminée en pierre naturelle, suivi d’un grand bureau aménagé donnant sur la terrasse arrière. À l’étage, vous trouverez une grande mezzanine de 15 m², deux belles chambres équipées de grands placards et de la climatisation, ainsi qu’une grande salle de bains avec WC et rangements. À l’extérieur, une piscine creusée traditionnelle ainsi qu’un espace terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, le tout sans aucun vis-à-vis. Pour les amoureux de la ville souhaitant profiter d’un quartier calme et recherché, cette villa représente une belle opportunité. Située dans un secteur très prisé, elle bénéficie de la proximité immédiate des écoles, du tramway et des commerces du quotidien. CONTACT : MARTIN PIERRICK 07 86 85 18 52

Descriptif du bien

Code postal 34970


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 270 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée, sans-à-vis, calme


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1990


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 396 000 €


Taxe foncière annuelle 2 370 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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